很多老百姓都希望著自己有朝一日能夠成為拆遷戶，不用花費一分錢就住上新房子，而所謂的拆遷政策，其實就是棚改政策。棚改政策雖然可以有效的提高民眾的居住環境，但是它存在的弊端還是很大的，所以便叫停了棚改。
不過現在住建部也表態了：2023年起，房齡滿20年的全都“這樣”處理。
一、棚改政策也存在弊端
有關部門當初采取棚改政策的力度是非常大的，有不少老百姓借著棚改政策的東風，搖身一變，過上了富人的生活，不僅居住環境有了很大的提升，而且更重要的是，他們還拿到了一筆可觀的拆遷款。
拆遷政策本身的出發點是好的，可是在實施的過程當中，卻有不少民眾曲解了這項政策的本意，甚至認為這是自己暴富的階梯。有一些民眾得知自己的房屋很快要被拆除了，他們甚至都不愿意再繼續工作了，這也是棚改政策的一大悲哀。
還有一些民眾并沒有經歷過棚改政策，可是自己周圍的一些朋友卻通過拆遷變成了暴發戶，這就讓他們的內心覺得非常失衡，明明自己努力工作努力掙錢，可到頭來獲得的收益根本比不上對方，工作積極性也是大幅度降低。
得到拆遷款以后的民眾，就會把錢又投入到房地產行業當中，在他們看來房地產市場的商機是很大的，自己也完全可以通過炒房來賺取收益。也就是說有越來越多的拆遷戶們加入到了炒房客的行列當中，而他們的行為給房地產市場造成了巨大的負面影響。
本身普通民眾的經濟收入水平就不高，所以他們面臨的買房壓力很大，而現在又因為這些炒房客的加入，使得行業內出現了各種各樣的亂象，廣大購房剛需者就成了被薅的羊毛。
不得不說當時房地產行業的發展狀況的確是很優秀的，所以就有越來越多的企業加入其中，建房的速度突飛猛進。可是房子根本消化不出去，廣大老百姓不是不愿意買房子，而是完全買不起。
當然也有一部分老百姓已經通過貸款的方式買下了房屋，在短時間內也不考慮再繼續買房了?，F在我國城市地區的房屋保有量是很高的，簡單來說就是市場已經出現了供過于求的情況，購房者反倒成了“香餑餑”。
不得不說，棚改政策背后的弊端的確有很多，如果繼續采取棚改政策，那么外界的不滿聲音會變得越來越多，基于此類情況，住建部正式給出了回應，表示后期將會對棚改政策進行相應的調整，在處理老舊房屋的時候，也會采取更加合理的方案，拆除面積絕對不會超過總建筑面積的20%，盡量采取其他方案來處理房屋。
二、房齡已達20年，又該怎么辦？
有了住建部的回應，廣大老百姓也算是安心了，但是對于那些現在身處于老房子的民眾來說，他們就十分焦慮了。比如說房齡已經達到20年的老房子，這類型的房屋安全性根本無法和全新的商品房相提并論，需要進行一番大的調整才能繼續居住。
原本這些老房子的業主都并不是很擔心，因為他們認為在不久之后有關部門就會出手幫助他們解決問題，自己也能順利搬入到新房子里居住，而且還能獲得一大筆拆遷款。但是就現在的情況來看，他們的夢想是要落空了。
廣大老百姓不必太過于擔心，哪怕您是居住在老房子里，有關部門也會給予相應的解決方案。在舊房改造的過程當中，有關部門會增設電梯、改善周圍的基礎設施，并且也會針對小區當中存在的具體問題加以調整，有效地提高居民的生活環境。
其實在很多房齡達到20年的老舊小區當中，經常會出現電力不足，外觀破損的情況。有關部門在修繕的過程當中，也會對小區的外觀進行修葺，也會對小區的水電設施進行檢修。
雖說現在有關部門已經明確表態，不會再大規模的使用棚改政策了，但并不代表著會徹底取消棚改，有兩類房屋后期還是會進行棚改的。首先第1種房屋就是處在特殊位置當中的小區，比如說處在城市后期規劃范圍內的老舊小區。
結語
第2種會實施棚改政策的房屋就是已經無法居住的危房。前文我們所提到的老舊小區，只需要通過修繕就能夠妥善地解決問題，保持居住的基本屬性，可是危房的危險性極高，已經無法再通過修繕來解決問題了，只能拆遷。
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